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賃貸物件で快適な生活をおくるなら、ひとつでも多く便利で高性能な住宅設備があるほうがうれしいですよね？
しかし、どんな設備が人気でどの程度が「標準」といえるのか、多くの方はご存じないと思います。
「標準」とは生活していくために必要になってくる風呂場やトイレ、エアコンや収納スペースです。
この記事では、賃貸物件にあると便利でうれしい人気の設備TOP3や無料Wi-Fi、浴室追い焚き機能について解説しています。
甲子園口の賃貸をお探しの方も、ぜひ最後まで読んでお部屋探しの参考にしてみてください。
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賃貸物件にあると便利でうれしい設備ランキング
賃貸物件の人気設備は入居者が望む声を反映して導入されていますので、ほとんどの人気設備はとても便利なものばかりです。
とくに人気設備がある賃貸物件は、実際の便利さにくわえて設備が備わっているうれしさもあり、暮らしの満足度は高くなります。
今回は賃貸物件にあると便利でより生活が良くなる設備をトップ3をご紹介します。
賃貸設備であったらうれしい人気ランキングトップ3
賃貸住宅にあると便利でうれしい人気設備をインターネットで検索すると、上位にくる設備はだいたい同じ結果になっています。
ただし、これらの設備は万人にとって必要で快適だとは言えませんし、便利で快適な賃貸物件はそれだけ家賃も高くなります。
ですから、憧れや人気ランキングを鵜呑みにするのではなく、ご予算と相談して慎重に選びましょう。
このあとの章では、おのおのの人気設備について深堀りをしていますが、温水洗浄便座については、使い古しを快く思わない方もいてアンケート調査によって偏りがあるため、解説対象から除いています。
無料Wi-Fi
スマートフォンをWi-Fiにつなげば、携帯電話会社との契約プランの通信量を使わずに、高速インターネットが使い放題になる設備です。
温水洗浄便座
温水で洗浄してくれる便座は、今や学校でも飲食店でも公共施設でも標準設備になりつつある快適なトイレ設備です。
浴室追い焚き機能
節水のために同じ浴槽の水を使って夜と朝と2度入浴したり、同居人と生活時間が異なる場合には大変便利です。
賃貸設備であったらうれしい人気ランキングの傾向や変遷
老若男女を問わず物品の購入チャネルでネット通販の割合が大きくなっています。
くわえて「置き配」のように非接触配送で受け取れるようになり、再配達の手間を削減できることからも宅配ボックスの人気が上がってきました。
また、生活スタイルや働き方の多様化により起きて活動する時間帯も多様になったので、24時間ゴミが捨てられる仕様のマンションが増えてきています。
賃貸物件にあると便利でうれしい設備｜無料Wi-Fi
インターネット設備で勘違いしやすい呼び方に「対応」と「完備」とがあります。
インターネット対応マンションとは、光インターネットを個別契約できる準備が整っていて、各自必要なら毎月の使用料を払って自分で契約するものです。
インターネット完備マンションとは、光インターネットが賃貸設備としてすでにあり、使い放題で利用料は家賃に含まれています。無料Wi-Fiとはインターネット完備を意味しています。
無料Wi-Fiが賃貸設備にあるとうれしい場面
携帯電話会社との契約プランが小さいものや従量課金制の場合には、その通信量を使わずにWi-Fi経由でインターネットが使えてとても経済的で、手続きなしでも入居日からすぐに使えるのは魅力的です。
ここ数年の外出規制によるリモートワークの広がりによって、賃貸設備への無料Wi-Fiの需要が一気に増加し、また設備の認知度も上がってきました。
スマートフォンに一度設定するだけでお部屋に帰ってくれば自動的にモバイルネットワークから無料Wi-Fiに切り替わってくれます。
さらには、無線のモバイル通信よりも光の固定回線の通信品質の方が高速で安定しているという点で、Wi-Fiは動画コンテンツの視聴や重たいファイルのやり取りに最適です。
無料Wi-Fiが賃貸設備になくても支障ない場合
もしも携帯電話会社との契約プランが、外出先でも動画など情報量の大きなコンテンツを楽しめるよう20〜100ギガなどの大きなのプランに加入している場合には、賃貸設備になくてもとくに支障はありません。
また、以前の部屋で使っていた光インターネットの契約を引っ越し先へ移転して継続使用するつもりなら、無料Wi-Fiがなくても問題ないでしょう。
無料Wi-Fiマンションタイプの注意点
無料Wi-Fiマンションタイプとは、マンションに引き込まれた回線を入居者で共有していますので、利用者が多い時間帯には回線のスピードが遅くなることがあります。
もしも、動画やゲームなど回線スピード品質を優先する場合や、セキュリティーの設定やWi-Fi ルーターの性能にこだわりたい場合には、備え付けの無料Wi-Fiサービスは向いていないかも知れません。
また、自分で光インターネットを契約した場合の費用として3,000〜4,000円ほどが節約できますが、単にその分の費用が家賃に上乗せされている場合もありますので、トータルコストでお得なのかどうかの見極めが必要です。
賃貸物件にあると便利でうれしい設備｜浴室追い焚き機能
浴室追い焚き機能とは、冷めた浴槽の水をパイプで循環させて温め直す機能です。
賃貸設備にあると便利な設備、浴室追い焚き機能が嬉しい場面
単身者なら、夜と朝など何度も入浴したいけれど1回で浴槽の水を捨てたくない場合、また複数人で入居していて、おのおのの生活の時間帯が違うので冷めたお湯を温め直して入浴したい場合には大変便利でしょう。
また、万が一の災害時で断水した場合でも、浴槽に水が確保されていれば洗濯や洗髪やトイレを流すなど何かと役に立ちます。
浴室追い焚き機能が賃貸設備になくても支障ない場合
もしも、入浴回数が少ない場合やシャワーで済ませられる方ならそもそも浴槽の水を再利用することがありませんので、浴室追い焚き機能の出番も便利に感じる機会もほとんど無いでしょう。
賃貸設備としてチェックしておくべき現代ではなくてはならない設備とは
賃貸物件の共用設備で、とくにマンションの場合にはオートロック、防犯カメラ、エレベーターなどが必須の設備と言われています。
では室内の賃貸設備で、無いと快適には暮らせない必須設備とは何でしょうか。
その他の室内の賃貸設備でチェックしておきたい設備
室内の賃貸設備は、おおむね以下のものが必須レベルとされています。
バス・トイレ別
バスと洗面とトイレが一緒の3点ユニットやバスと洗面が一緒の2点ユニットは人気がなく、実際に見ることも少なくなりました。
逆に、独立した洗面化粧台と洗濯防水パンが並んで設置されているのをよく見かけます。
エアコン
夏の暑さや冬の寒さは大変厳しく、エアコンなしの生活はもはや考えられません。
平均的な単身用賃貸物件のエアコン普及率は、100%に近いといえます。
クローゼット
洋室に合わせて衣服などをハンガーに吊るしたまま縦長にかけられる収納です。
こちらも、平均的な単身用賃貸物件の普及率は、100%に近いでしょう。
必須ではないものの賃貸設備であるとうれしい機能・設備
防犯面での意識の高さを反映した設備は、女性を中心に一定数の需要があります。
ディンプルキー
オートロックと共通でピッキング解錠を防止する高性能なカギは、女性がターゲットのマンションでは欠かせません。
シリンダー自体もドリル破壊に強い素材と構造でできており、強引なドアの突破を防ぎます。
高性能なカギは高価なため、契約時もしくは解約時に鍵交換費用を請求される場合があります。
フローリング
もっとも採用例が多いL45 等級のフローリングは、衝撃や防音の吸収性能が高いのが特徴です。
フローリングは高級感があり掃除などのお手入れも楽で、築年数の浅いマンションタイプの賃貸物件であればほぼ100%に近い普及率だといえるでしょう。
TVモニター付きインターホン
昔は主流だったドアに付いた覗き見スコープよりも、広角で鮮明に映って録画や再生もできますので、オートロック前の時点で怪しい訪問者かどうか判断するのにも重宝します。
まとめ
人気の設備ランキング上位にあり憧れをもっていた賃貸設備も、いざ使ってみると想像とは違うこともあり、また使用頻度が思ったほど高くなく自分には必要がなかったと感じることもあります。
賃貸設備の使用感はネット検索や賃貸仲介の担当者に聞いて調べ、自分が賃貸物件に対して何を優先するのかを明らかにしてから、その優先順位に基づいて物件を絞っていきましょう。
まずは標準設備をチェックして必要になれば設備を足していくことも検討してみましょう。
希望の設備がある物件の絞り込みは、不動産ポータルサイトのこだわり検索機能を使えば簡単にできますので、優先順位が高い設備はそのような機能を使って探してみましょう。
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