一人暮らしを始めるときに、部屋探しは重要なステップです。しかし、初めての一人暮らしでは、部屋探しで失敗することも多いものです。部屋の広さや家賃、立地や設備など、気になるポイントはたくさんありますが、それだけでなく、生活の利便性や安全性、騒音や日当たりなども考慮しなければなりません。そこで、この記事では、一人暮らしで失敗した経験を活かして、失敗しない部屋探しのコツを紹介します。
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一人暮らしで失敗した人の体験談
まずは、一人暮らしで失敗したという以下の3つの体験談を見てみましょう。
・家賃が高すぎて貯金ができない
・不動産会社に騙されてハズレ物件に入居
・騒音やすきま風がひどくて快適に暮らせない
これらの体験談は、参考URLやウェブ検索の結果から抜粋したものですが、実際に多くの人が陥っている問題です。一人暮らしを始める前に、これらの失敗を避けるためにはどうすればいいのでしょうか？
失敗しないための3つのステップ
一人暮らしの部屋探しで失敗しないためには、以下の3つのステップを踏むことがおすすめです。
・自分の希望する条件をまとめる
・大手のポータルサイトで物件を比較する
・内見時にチェックポイントを押さえる
それぞれのステップについて詳しく見ていきましょう。
自分の希望する条件をまとめる
物件探しをする前に、自分がどんな部屋に住みたいかを明確にしておくことが大切です。以下のような点を考えてみましょう。
・家賃や初期費用の予算
・通勤や通学にかかる時間や交通費
・必要な間取りや広さ
・重視したい設備や条件（オートロック、エアコン、バルコニーなど）
これらの条件を決めておくことで、自分に合った物件を効率的に探すことができます。また、予算や条件に合わない物件に惑わされることも防げます。
大手のポータルサイトで物件を比較する
自分の希望する条件を決めたら、次は大手のポータルサイトで物件を比較してみましょう。例えば、「SUUMO」や「HOME’S」、「CHINTAI」などが有名です。これらのサイトでは、条件検索や地図検索などで自分にぴったりの物件を探すことができます。また、物件情報だけでなく、周辺環境や口コミなども参考にすることができます。
ポータルサイトで物件を比較するときは、以下のような点に注意してみましょう。
・家賃や管理費以外にかかる費用（水道光熱費やインターネット料金など）
・契約期間や更新料、解約時の違約金など
・ペットや楽器などの可否
・近隣施設（スーパー、コンビニ、病院など）や公共交通機関（バス停や駅）までの距離
これらの情報は、物件選びだけでなく、入居後の生活にも影響することがあります。例えば、家賃が安くても水道光熱費が高かったり、契約期間が短くて更新料が高かったりすると、実際に支払う金額は思っていたよりも多くなります。また、近くにスーパーやコンビニがなければ、買い物に不便だったり、バス停や駅から遠ければ通勤通学に時間がかかったりします。
ポータルサイトで物件を比較することで、自分に合った物件だけを絞り込むことができます。その中から気に入った物件を数件ピックアップしておきましょう。
内見時にチェックポイントを押さえる
気に入った物件が見つかったら、次は内見に行ってみましょう。内見では、写真や情報だけではわからない部屋の雰囲気や状態を確認することができます。内見時にチェックしたいポイントは以下の通りです。
・日当たりや風通し
・防犯性やセキュリティ
・騒音や匂い
・水回り（キッチンやトイレ、バスルーム）の清潔さや設備
・収納スペースやコンセント数
これらのポイントは、入居後の快適さや生活費に影響することがあります。例えば、日当たりや風通しが悪ければカビやダニが発生しやすくなったり、防犯性やセキュリティが低ければ不審者や泥棒に狙われる可能性が高くなったりします。また、騒音や匂いが気になればストレスが溜まったり、水回りが汚れていたり設備が古かったりすれば修理費用がかかったりします。収納スペースやコンセント数も少なければ不便だったりします。
内見時には、これらのポイントをしっかりチェックしておきましょう。また、不動産会社の担当者に質問したり相談したりすることも大切です。担当者は物件の詳細情報を知っているだけでなく、交渉力もあります。例えば、「家賃は少し下家賃を少し下げてもらえないか」と聞いたり、「設備の交換や修理をしてもらえないか」と要望したりすることができます。担当者は、物件のオーナーとの関係や競合状況によっては、ある程度の値引きや条件変更に応じてくれることがあります。内見時には、自分の希望や不満を伝えておくことで、より良い条件で契約することができる可能性があります。
まとめ
以上、一人暮らしで失敗した経験を活かす！｜失敗しない部屋探しのコツについて紹介しました。一人暮らしの部屋探しは、自分の希望する条件をまとめる、大手のポータルサイトで物件を比較する、内見時にチェックポイントを押さえる、という3つのステップを踏むことで、失敗を避けることができます。一人暮らしは自由で楽しいものですが、部屋探しは慎重に行うことが大切です。自分にぴったりの部屋を見つけて、快適な一人暮らしを始めましょう！
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